到2025年底，中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造全面完成，中心城區(qū)周邊“城中村”改造項(xiàng)目全面啟動(dòng)。11月9日下午，市人大代表集中視察活動(dòng)透露，本市舊改時(shí)間表已明確。

8月20日，芷江西路街道靜安區(qū)195街坊零星地塊舊改征收項(xiàng)目啟動(dòng)二輪集中簽約

2021年9月1日《上海市城市更新條例》正式實(shí)施以來(lái)，本市堅(jiān)持系統(tǒng)化推進(jìn)城市更新，著力推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理再上新臺(tái)階。

迄今，“兩舊一村”改造情況如下：

舊區(qū)改造：中心城區(qū)剩余零星二級(jí)舊里以下房屋約39.6萬(wàn)平方米。

舊住房成套改造：總量約684萬(wàn)平方米。其中，小梁薄板房屋約49.7萬(wàn)平方米；不成套職工住宅約194.8萬(wàn)平方米。

“城中村”改造：除已認(rèn)定的54個(gè)“城中村”改造項(xiàng)目外，還有“城中村”點(diǎn)位約705個(gè)。

到2027年底，小梁薄板房屋改造、中心城區(qū)周邊“城中村”改造項(xiàng)目全面完成，不成套里弄房屋改造加快推進(jìn)，五個(gè)新城等重點(diǎn)區(qū)域“城中村”改造規(guī)?；七M(jìn)，同步推進(jìn)實(shí)施規(guī)劃拔點(diǎn)、環(huán)境綜合整治。

到2032年底，不成套職工住宅改造、“城中村”改造項(xiàng)目全面完成，不成套里弄房屋、公寓、花園住宅改造取得顯著成效。

值得一提的是，本市創(chuàng)新“兩舊一村”改造支持政策——

規(guī)劃用地，優(yōu)化規(guī)劃調(diào)整及審批流程。支持各區(qū)通過(guò)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)、規(guī)劃優(yōu)化，推進(jìn)區(qū)域整體改造。在地塊建設(shè)條件允許的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。研究落實(shí)規(guī)劃邊界調(diào)整、擴(kuò)大用地、增建保障性租賃住房等支持政策。

創(chuàng)新政策供給，中心城區(qū)已完成二級(jí)舊里以下房屋改造任務(wù)的相關(guān)區(qū)，在區(qū)域統(tǒng)籌平衡的前提下，可按照規(guī)劃要求在房屋結(jié)構(gòu)差、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的老舊住房區(qū)域，借鑒和沿用中心城區(qū)舊改相關(guān)政策。中心城區(qū)舊改政策擴(kuò)大覆蓋到五個(gè)新城、南北轉(zhuǎn)型發(fā)展區(qū)域、崇明生態(tài)島等舊城區(qū)改建項(xiàng)目。優(yōu)化“城中村”改造認(rèn)定條件，集體建設(shè)用地占比調(diào)整為51%以上。將黨建引領(lǐng)舊改工作議事協(xié)調(diào)平臺(tái)以及行政司法溝通、項(xiàng)目收尾、國(guó)企簽約等舊改機(jī)制拓展到舊住房成套改造、“城中村”改造。進(jìn)一步研究完善財(cái)稅、房屋、住房公積金等相關(guān)支持政策。

資金方面，爭(zhēng)取中央資金支持，用好市、區(qū)兩級(jí)政府性資金，更好地發(fā)揮社會(huì)資金、政策性金融機(jī)構(gòu)和銀團(tuán)貸款作用。經(jīng)市政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目可實(shí)行市區(qū)聯(lián)合土地儲(chǔ)備或政企合作。此外，加強(qiáng)安置房源、社會(huì)參與、專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍、社區(qū)治理等要素支撐。
（來(lái)源：新聞網(wǎng)）