在深圳這樣的一線城市里，外來(lái)人口比例占多數(shù)，但是說(shuō)要想在深圳買房安家的人真的不多，大多數(shù)都是租房客，大家頂著日常的衣食住行的開(kāi)銷，屬實(shí)無(wú)法做買房的選擇，但真的就沒(méi)有選擇了嗎？用低于商品房一半的價(jià)格買到屬于自己的房子肯定是所有人都想做的事，回遷房無(wú)疑是一個(gè)比較好的選擇，但是怎樣正確選擇呢？

首先，關(guān)于“爛尾之說(shuō)”目前深圳這邊被列為《重點(diǎn)城市更新單元》的回遷房項(xiàng)目是由政府主導(dǎo)，開(kāi)發(fā)商配合的，直白一點(diǎn)說(shuō)就是政府說(shuō)什么時(shí)候要完成什么階段的工作任務(wù)，那就是全部相關(guān)部門一起配合完成，還需被納入政府績(jī)效考核節(jié)點(diǎn)，這么卷的任務(wù)模式你了解多少？這樣的舊改項(xiàng)目不可能存在爛尾之說(shuō)，因?yàn)檎缭谥熬桶涯切┟蟮禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商一一篩除，只有資金雄厚的國(guó)企或央企來(lái)接手做開(kāi)發(fā)，這就是深圳與三四線城市舊改最大的不同。

其次，關(guān)于深圳回遷房建筑質(zhì)量問(wèn)題，前期有講過(guò)，深圳這邊的舊改回遷房質(zhì)量的問(wèn)題完全不用擔(dān)心，有人問(wèn)此話怎講？深圳舊改的區(qū)域都是屬于城中村，每個(gè)村都有村委，村委和街道辦還有村民在內(nèi)成立的項(xiàng)目公司，除了政府，還有項(xiàng)目公司對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)建工作也會(huì)實(shí)時(shí)監(jiān)控的，因?yàn)樽鳛樽罱K受益人的一方，是絕對(duì)不會(huì)允許開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)偷工減料粗制濫造的，另一方面，開(kāi)發(fā)商除了開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目里面有回遷房，那還會(huì)有一大部分出售的商品房、商業(yè)體等等項(xiàng)目，這樣看來(lái)開(kāi)發(fā)商不會(huì)自掘墳?zāi)?，用粗制濫造的品質(zhì)來(lái)毀掉自己，比如壹方城、華潤(rùn)城、京基等都是舊改的項(xiàng)目，看看這樣的項(xiàng)目就知道舊改項(xiàng)目品質(zhì)是否有保障。

最后，是否是大產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，如果說(shuō)要買回遷房的客戶在一個(gè)項(xiàng)目還沒(méi)立項(xiàng)就找到中介去買所謂的“歷史遺留”、“小產(chǎn)權(quán)”指標(biāo)房，那必然會(huì)踩坑，為了貪所謂的一時(shí)便宜，在開(kāi)發(fā)商還未確定物業(yè)權(quán)利人時(shí)，也沒(méi)法簽訂有效的《回遷指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)就下手，那必然是頂著最大風(fēng)險(xiǎn)在投資，因?yàn)橐晃环劢z投稿就說(shuō)碰到了這樣的情況，這位粉絲就在前段時(shí)間在寶安買了一個(gè)還沒(méi)立項(xiàng)區(qū)域的“歷史遺留”小產(chǎn)權(quán)類的房子，只簽了買賣合同，全款將近三百多萬(wàn)，以4萬(wàn)多/平買的，現(xiàn)在心里沒(méi)底了，就到處在咨詢，是福是禍這位粉絲也只能等等看，這就好像下了一次風(fēng)險(xiǎn)極大的賭注一樣，還是希望對(duì)回遷房感興趣的朋友能夠多咨詢、多了解再做正確的決定。