近日《關(guān)于加快推進(jìn)成品住宅建設(shè)的指導(dǎo)意見》印發(fā)，貴州明顯有備而來，站在省級(jí)戰(zhàn)略高度全面規(guī)劃，以點(diǎn)帶面，逐步推進(jìn)，在多方面布局，為全裝修住宅的推行保駕護(hù)航。這次貴州新政的信息點(diǎn)非常密集，絕對(duì)是開年大戲！接下來，我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)了重點(diǎn)和亮點(diǎn)：

• 五年目標(biāo)，詳盡而具體

貴州在目標(biāo)制定上，并沒有給出模糊寬泛的數(shù)字目標(biāo)，而是結(jié)合貴州全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不均衡的目標(biāo)，分區(qū)域試點(diǎn)，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的區(qū)域起步，從政府投資新建公共租賃住房和城區(qū)高層建筑著手，不同區(qū)域指定相對(duì)應(yīng)的目標(biāo)，然后將成功經(jīng)驗(yàn)再進(jìn)行推廣。
到2021年，在貴陽市（含貴安新區(qū)）、遵義市、安順市（以下統(tǒng)稱試點(diǎn)市）開展成品住宅建設(shè)試點(diǎn)，試點(diǎn)市政府投資新建公共租賃住房必須建設(shè)成品住宅；試點(diǎn)市中心城區(qū)新開工商品住宅（三層及以下低層住宅和單套建筑面積超過200平方米的商品住宅除外）成品住宅面積比例分別達(dá)到40%、50%和30%，郊區(qū)市（縣）比例達(dá)到3%—15%。鼓勵(lì)其他非試點(diǎn)市（州）結(jié)合實(shí)際積極探索推進(jìn)成品住宅建設(shè)發(fā)展。
到2025年，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)推廣至全省其他市（州），全省范圍內(nèi)政府投資新建公共租賃住房必須建設(shè)成品住宅；試點(diǎn)市中心城區(qū)新開工商品住宅（三層及以下低層住宅和單套建筑面積超過200平方米的商品住宅除外）成品住宅面積比例分別達(dá)到60%、80%和100%，郊區(qū)市（縣）比例達(dá)到5%—20%；其他市（州）中心城區(qū)新開工商品住宅（三層及以下低層住宅和單套建筑面積超過200平方米的商品住宅除外）成品住宅面積比例達(dá)到25%以上，郊區(qū)市（縣）比例達(dá)到5%—15%。

• 在先行者的經(jīng)驗(yàn)上拔高度

此次新政，還體現(xiàn)了兩個(gè)特點(diǎn)——“高度”和“全面”。
高度，體現(xiàn)在堅(jiān)持房主不炒和資源節(jié)約，避免二次浪費(fèi)上；
更體現(xiàn)在貴州將全裝修提升到了戰(zhàn)略高度，不僅是全省規(guī)劃，試點(diǎn)先行，逐步推進(jìn)，更是全方面提供保障，組織、督察、人才、宣傳等多層面保障。
尤其在監(jiān)管體系方面，可見政策力度，本次新政責(zé)任單位包括省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局、省生態(tài)環(huán)境廳、省發(fā)展改革委、省地方金融監(jiān)管局、貴州銀保監(jiān)局。
新政的全面體現(xiàn)在對(duì)于全裝修產(chǎn)業(yè)鏈的培養(yǎng)，開發(fā)、科研、設(shè)計(jì)、部品生產(chǎn)、物流配送、施工、運(yùn)營維護(hù)等在內(nèi)均有涉及，尤其提到向產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸，實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展。

• 補(bǔ)足“洼地”，戰(zhàn)略意義重大

我們知道，全裝修的推進(jìn)與經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展緊密集合。
經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，產(chǎn)業(yè)鏈完善，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，在發(fā)展全裝修方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。而經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)的地區(qū)，常常受市場(chǎng)掣肘，發(fā)展緩慢。貴州就是中西部地區(qū)的全裝修政策“洼地”。
縱覽貴州周邊省市，成都重慶作為西南重鎮(zhèn)，全裝修發(fā)展較早；云南和廣西人狠路子野，全裝修政策方面屢有冒進(jìn)，但市場(chǎng)試錯(cuò)積累了多年的經(jīng)驗(yàn)；湖南長沙得益于市政溝通的暢達(dá)，以及房?jī)r(jià)低的優(yōu)勢(shì)，全裝修也取得了長足的發(fā)展。
唯獨(dú)貴州，在全裝修政策推動(dòng)上，一直毫無建樹，動(dòng)作寥寥。
如今，貴州新政一出，終于補(bǔ)足了“洼地”，可以想象這對(duì)于全裝修發(fā)展的戰(zhàn)略意義。目前，全國除了新疆、青海、西藏、甘肅，都已經(jīng)推行了全裝修政策。

來源： 精裝中國