我們所熟知的裝配式業(yè)務(wù)，重點(diǎn)集中在三大市場(chǎng)：裝配式建筑、整體衛(wèi)浴、內(nèi)裝工業(yè)化。
事實(shí)上，行業(yè)的探索走得更快一些，裝配式廚房、裝配式地暖、全屋裝配式等也有方案面世，部分公司正在探索落地方式，而且涉足了集成墻板等領(lǐng)域。
眾所周知，近年來，國(guó)家大力推廣裝配式建筑，政策也有明確的目標(biāo)，比如2017年的意見里，提出到2020年底，全國(guó)實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到15%以上。
前段時(shí)間，住建部又認(rèn)定了第二批裝配式建筑示范城市，增加了18座。在2017年的時(shí)候，首批示范城市出爐，當(dāng)時(shí)有30個(gè)。
在整體目標(biāo)驅(qū)動(dòng)下，各省也有具體的要求，推動(dòng)進(jìn)度非常快。
比如成都，今年的目標(biāo)是，要新開工裝配式建筑3000萬平方米；深圳，2020上半年新開工的裝配式建筑面積573萬平方米，同比增長(zhǎng)近100%，占新開工項(xiàng)目建設(shè)總面積的30.7%。
南京給自己的2020年任務(wù)是，全年新開工裝配式建筑面積723萬平方米以上，占同期新建建筑面積比例的35％。
客觀來講，裝配式建筑的快速推進(jìn)，一定程度上也帶動(dòng)了裝配式廚衛(wèi)市場(chǎng)的活躍。
疫情期間，火神山、雷神山，以及各地“小湯山”醫(yī)院的建設(shè)，讓人們見識(shí)了裝配式衛(wèi)浴的效率。
據(jù)廚衛(wèi)畫報(bào)的消息，有企業(yè)僅用數(shù)日時(shí)間，就完成了500多套裝配式衛(wèi)生間的生產(chǎn)、運(yùn)輸、交付及安裝工作。
這種裝配式衛(wèi)浴，更常見的叫法是整體衛(wèi)浴、系統(tǒng)衛(wèi)浴，它的做法是用一體化防水底盤組合、墻板、頂蓋構(gòu)成的整體框架，再配上馬桶、浴室柜等功能潔具，滿足淋浴、盆浴、洗漱、便溺等需求，功能之間可以進(jìn)行組合。
據(jù)大材研究觀察，在裝配式衛(wèi)浴領(lǐng)域探索的公司很多，已經(jīng)形成了多層次的市場(chǎng)力量，知名度較高的比如海鷗住工、惠達(dá)、普集智能、科逸、鑫鈴、遠(yuǎn)鈴、鑫藝安、鴻力筑工、華彩住工等。
據(jù)大材研究觀察，這里面主要分三大類公司：
一個(gè)是長(zhǎng)期做建筑產(chǎn)業(yè)化配套部品，一直就在研究裝配式衛(wèi)浴間、廚房、隔墻等產(chǎn)品，比如鴻力筑工、科逸等。二是做衛(wèi)浴的企業(yè)比較多，像海鷗、惠達(dá)、金牌等。三是新近成立的公司，投資方比較復(fù)雜，可能來自房產(chǎn)、建材等多個(gè)行業(yè)。
其中的海鷗住工，旗下已有幾支進(jìn)軍裝配式市場(chǎng)的力量，比如有巢氏、科筑集成、海鷗福潤(rùn)達(dá)，對(duì)裝配式業(yè)務(wù)非常看重。
據(jù)大材研究觀察，今年8月，有巢氏發(fā)布了全屋裝配式整裝戰(zhàn)略，從整裝衛(wèi)浴延伸到全屋裝配式整裝領(lǐng)域，搭建10大全屋整裝體系，配合10大健康科學(xué)系統(tǒng)，提供了7大家居場(chǎng)景系統(tǒng)解決方案。
而海鷗福潤(rùn)達(dá)，在青島裝配式建筑展上提出整裝衛(wèi)浴4.0，打造智能工廠、智能生產(chǎn)、智能物流，在青島廠區(qū)部署全新展廳。
市場(chǎng)戰(zhàn)果也收獲頗豐，在一次回復(fù)投資者提問中，海鷗住工提到，整裝衛(wèi)浴在深圳也有項(xiàng)目，與愿景、華潤(rùn)置地等展開合作。有巢氏參加鄭州、廣州、青島大型展會(huì)，尋求經(jīng)銷商及項(xiàng)目合作資源。
營(yíng)收表現(xiàn)究竟怎樣？2019上半年有一個(gè)數(shù)據(jù)，海鷗住工的整裝衛(wèi)浴營(yíng)收0.93億元，同比增長(zhǎng)382.51%。
在衛(wèi)浴起家的企業(yè)里， 除了海鷗全力押注裝配式業(yè)務(wù)，另外一些老牌衛(wèi)浴企業(yè)，也在探索這個(gè)方向，在市場(chǎng)上已經(jīng)可以看到他們的成型技術(shù)與產(chǎn)品。
比如惠達(dá)也是一個(gè)重要的角色，前兩年公告，擬在重慶投15億建設(shè)惠達(dá)衛(wèi)浴智能家居產(chǎn)業(yè)園，建設(shè)裝配式住宅產(chǎn)品生產(chǎn)線、智能衛(wèi)浴產(chǎn)品生產(chǎn)線和浴室柜產(chǎn)品生產(chǎn)線等。2018年10月有消息顯示，該基地已開工。
今年，金牌衛(wèi)浴展出了多套裝配式衛(wèi)生間，顯示已向整裝衛(wèi)浴方向發(fā)力，在一些展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)宣傳語“1萬裝出10萬的效果”提示了產(chǎn)品的高性價(jià)比。
在今年的深圳家具展上，益高也推出了裝配式衛(wèi)浴，展示了“多彩體系”和“鉆石體系”兩大系列產(chǎn)品，前者采用蜂窩型多彩壁板，款式多樣，且有隔音隔熱等特性；后者采用鉆石壁板，與飾面一體成型，杜絕空鼓。
一些長(zhǎng)期鉆研建筑部品的企業(yè)，目前也逐漸浮出水面，闖入人們的視野，從專業(yè)水平與產(chǎn)能來講，部分公司也有一定的優(yōu)勢(shì)。
比如鴻力筑工，面向公寓、地產(chǎn)、住宅三大渠道推出了不同的裝配式衛(wèi)浴產(chǎn)品，現(xiàn)場(chǎng)可以看到三個(gè)品類的一些區(qū)別，例如住宅類產(chǎn)品的墻面和地面都采用陶瓷大板，而地產(chǎn)類及公寓類產(chǎn)品則采用了防滑磚和仿古磚。

鴻力筑工的產(chǎn)品不只是裝配式衛(wèi)浴，還有裝配式廚房、臥室等。
還有一些新興力量出現(xiàn) ，陸續(xù)在近幾年里成立，比如2016年創(chuàng)建的華科住工，擁有東莞和靖江兩大生產(chǎn)基地，共占地5萬余平方米，可年產(chǎn)整體衛(wèi)浴10萬套、裝配式墻板60萬平方米。
從目前的主力企業(yè)來看，產(chǎn)品方面，重點(diǎn)是smc、vcm等，都形成了系統(tǒng)解決方案。在營(yíng)銷方面，以b端為主，包括住宅、酒店、醫(yī)院、公寓等，尤其跟房企合作，在一些項(xiàng)目里安裝系統(tǒng)衛(wèi)浴。
這么多公司花大精力布局，那么，裝配式衛(wèi)浴的前景到底有多大？
財(cái)信證券研發(fā)中心有一個(gè)分析，從住宅、酒店及公寓三種市場(chǎng)進(jìn)行測(cè)算，預(yù)計(jì)到2025年，整裝衛(wèi)浴的總量將達(dá)到183.82萬套，對(duì)應(yīng)行業(yè)規(guī)模為130.17億元。
有觀點(diǎn)認(rèn)為，裝配式建筑+全裝修兩項(xiàng)政策的推動(dòng)，整裝衛(wèi)浴很有可能跳出酒店公寓的市場(chǎng)局限，向數(shù)量龐大的住宅滲透。那么，能夠抓住這波機(jī)會(huì)，未來的前景將非常廣闊。
大材研究注意到另外一個(gè)現(xiàn)象，在裝配式衛(wèi)浴之后，廚房也成了新的舞臺(tái)。部分裝配式部品企業(yè)，正在研究裝配式廚房的做法。
比如以整體衛(wèi)浴起家的科筑集成透露，正在整體廚房和集成墻板方面，展開研究。
淋浴房起家的金莎麗，調(diào)整定位成了“集成廚衛(wèi)系統(tǒng)方案提供商”，已經(jīng)在展會(huì)上亮出了裝配式衛(wèi)生間、裝配式廚房等產(chǎn)品。其中，裝配式衛(wèi)生間包括smc系列、grc系列和vcm系列，完成一套3平方米的衛(wèi)生間僅需用時(shí)4小時(shí)。
科逸也有裝配式全裝體系，涵蓋整體浴室、集成廚房、澆注部品、浴室柜、預(yù)裝樓梯等裝配式內(nèi)裝部品。整體浴室采用了陶瓷飾面復(fù)合板。
其中的集成廚房，科逸采用墻、地、頂架空系統(tǒng)，可鋪設(shè)水電管道及地暖層，并有smc一體模壓“冰箱式”柜體及多功能收納系統(tǒng)，讓廚房像冰箱一樣易清潔、易儲(chǔ)物。
長(zhǎng)期在系統(tǒng)衛(wèi)浴領(lǐng)域耕耘的有巢氏家居，作為海鷗住工旗下的核心力量，通過全屋整裝的方式展示全屋空間，包括裝配式整裝衛(wèi)浴、整體廚房、客廳和臥室等空間場(chǎng)景，這比以前的整裝衛(wèi)浴，又升了一級(jí)。
還有鴻力筑工，也并不只是做裝配式衛(wèi)浴，力圖覆蓋星級(jí)酒店、住宅、公寓等全部裝修市場(chǎng)，同時(shí)也有整體廚房業(yè)務(wù)，合作房企包括萬科、碧桂園、融創(chuàng)、保利、招商、中交、旭輝、中海等，另外，產(chǎn)品在鉑濤、華住等酒店集團(tuán)，泊寓、優(yōu)+等公寓里有應(yīng)用。
大材研究在鴻力筑工的官網(wǎng)上看到了整體廚房的介紹，其中提到，采用鋁芯蜂窩復(fù)合板底材覆合瓷磚面材，標(biāo)配櫥柜、家電、五金等，支持定制，配件與面材可選，有瓷磚、大理石、人造石等。采用干法施工，現(xiàn)場(chǎng)不貼瓷磚，全國(guó)包定制安裝。
由新中源集團(tuán)投資的友力住工，除了裝配式衛(wèi)浴外，還有裝配式廚房、內(nèi)外裝飾掛件等建筑產(chǎn)業(yè)化相關(guān)產(chǎn)品。
比如裝配式廚房，形成了一字型、公寓經(jīng)典、l型集成廚房等系列。整體衛(wèi)浴間服務(wù)的項(xiàng)目，包括精裝房、公寓、酒店賓館、醫(yī)院、別墅會(huì)所、集裝箱等。

那么，市場(chǎng)需求怎樣？
從部分主力企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)來看，預(yù)計(jì)需求情況還算旺盛。
比如在重慶智能裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園里，廣州鴻力筑工科技有限公司將打造年產(chǎn)5萬套裝配式整體廚衛(wèi)生產(chǎn)項(xiàng)目，廣東和暖科技股份有限公司將建設(shè)裝配式移動(dòng)地暖生產(chǎn)項(xiàng)目。
再者，我們能看到更多的樓盤，在引進(jìn)裝配式廚衛(wèi)服務(wù)商，可見市場(chǎng)局面正在打開。
對(duì)當(dāng)前局面做出梳理后，大材研究發(fā)現(xiàn)了至少三個(gè)特征：
1、裝配式部品的品類正在擴(kuò)大，從以前的整體衛(wèi)浴或者系統(tǒng)衛(wèi)浴，延伸到裝配式廚房、裝配式地暖、裝配式墻板等，并且逐步形成全屋裝配式整裝的業(yè)務(wù)。當(dāng)然，目前最成熟的還是衛(wèi)浴板塊，其他品類還需要繼續(xù)探索。
2、市場(chǎng)局限在b端，仍然以酒店公寓、醫(yī)院等為主，精裝房的配套情況還處于初級(jí)階段，提升空間非常大，但業(yè)主的接受度也需要改善。需要高顏值的裝配式產(chǎn)品，也需要樓盤試點(diǎn)。
3、裝配式建筑確實(shí)形成了全面鋪開之勢(shì)，但裝配式廚衛(wèi)的普及速度并不快，要想做成一個(gè)規(guī)?；漠a(chǎn)業(yè)，還需要較長(zhǎng)時(shí)間去打造。對(duì)企業(yè)的資金實(shí)力、研發(fā)能力、市場(chǎng)開發(fā)能力等，都構(gòu)成嚴(yán)峻考驗(yàn)。
來源｜《大材研究》